- 政策环境日趋宽松:地产巨头试水REITs
- 商业地产向来是对开发商资金链的巨大考验，资产证券化被视作应对之策之一，其中房地产信托投资基金(REITs)是房地产证券化的重要手段。随着政策环境的日趋宽松，一批地产商开始纷纷尝试REITs。近期，由万科联手鹏华基金(微博)发起的国内首只公募REITs获批，这款以万科前海企业公馆租金收益权作为标的的产品发行...
- 试水项目被否 地产IPO借道海外屡遭搁置
- 据投行人士透露,在地产调控政策下,以上排队公司的IPO事宜仍然悬而未决。 “其实最开始地产的政策限制主要是住宅不动产开发,但是对商业、物业并没有提出明确要求,但是在房住不炒的要求下,加上一些商业、物业和住宅项目在地产公司具有联动关系,所以也导致其上市和IPO存在困难。”一位接近监管层的投行人士...
- 欠款5百万立省十万!深圳试水“带押过户”降二手房成本,会推广到全国吗?
- 欠款5百万立省十万！深圳试水“带押过户”降二手房成本，这种相关的政策是可以推广到全国的，但实施条件肯定比我们想象的要严格得多。一、欠款5百万立省十万！深圳试水“带押过户”降二手房成本 按照目前深圳对于债务催收和二手房交易市场的推进来看，深圳目前已经有了一轮新的政策，...
- 铁路钱荒求解以地养路路漫漫span18个项目或先试水span
- “除了车站周边土地容易定位之外，铁路沿线的土地虽多，但并不属于优质地块，开发定位也并不容易。”这位开发商老总说，在目前房地产市场低迷之际，他对铁路周边地块的介入兴趣不大。18个项目试水土地综合开发 据接近铁路总公司的人士透露，土地综合开发已被列为今年铁路资产经营的重中之重。中国铁路总公司...
- 楼市的一期房和二期房什么意思?
- 二期房是，开发商在用一期房进行试水之后，隔了一段时间后建的楼盘。建造二期房的时候，往往一期房还在销售。二期房对一期房的改进和完善，通过市场调研，开发商已经摸准来的消费者的喜好和需求，他们在一期房的基础之上，重新建造和设计，使其能够更好的满足消费者的需求。一期房和二期房还是有明显区别...
- 万达正式转型商业、文旅、金融、电商成支柱产业
- 在业内人士看来，万达集团的转型早已露出端倪：去年底战略控股第三方支付公司快钱；上周，引入四家投资机构，试水商业地产开发的轻资产项目。分析人士认为，万达手中的四家上市公司为万达打通了融资渠道，但对于万达这艘大船而言，如何做好资源配置，更稳更远的航行成为新的挑战。在万达宣布的未来四大板块中...
- 博“疫”未来|赛迪孙晓利:产业地产的商业逻辑亟需重构
- 房企试水产业地产，首先要明确能否接受比住宅开发较低的毛利率；其次，还需要了解市场情况、同行以及客户画像。“围绕产业地产做好市场、竞品、客户三个画像。这三个画像都需要大量的市场调研，包括第三方机构的支持”，孙晓利说。产业地产的开发运营逻辑，导致企业与政府之间存在天然的博弈。那么，企业如何与...
- 郑州出台房地产纾困基金设立运作方案规模暂定100亿!
- 规模暂定100亿元!郑州市率先出手,试水房企纾困新路径。 为缓解房企资金压力,解决企业融资需求,近日,郑州市出台房地产纾困基金设立运作方案,暂定规模100亿元,通过盘活资金专项用于危困房企问题楼盘项目,解决部分社会关注的停工停按揭月供问题,稳经济,促发展。 郑州出台 房地产纾困基金设立运作方案 据大河报豫视频报道,郑州...
- 商业地产运营的商业地产趋势
- 传统开发商试水商业地产除了过往专注于住宅开发的知名开发商纷纷转移重心，试水商业地产领域，连专注于家居建材城的红星美凯龙也在全国范围内推行“百Mall时代”，欲在商业地产市场大展宏图。而这些传统开发商在商业地产经验积累不足的情况下，急切期望与商业地产运营商这样的专业机构合作，资源整合，分别发挥...
- 郭得胜的企业发展
- 郭得胜看准这一难得的发展机遇，联合好友冯景禧和李兆基，领衔组建了“永业企业有限公司”，开始试水房地产经营业务。在这一时期，霍英东的立信置业房地产经营已经威震香港，实力雄厚的李嘉诚也已介入房地产行业，而英资置地产业更是凭借财团资本实力雄居霸主地位。于是，只有中等经济实力的永业企业，采取了避其...