东莞八号广场介绍、电话、地址
东莞八号广场简介
一、常平概况：
常平镇位于东莞市东部，毗邻香港，全镇面积108平方公里，下辖32个村（居）委会，cbd延长线的热点区域，常平是一个交通枢纽、工业、繁华商城、物流、创新基地、现代新城名镇。常住总人口80余万人，流动人口为30余万，年商旅人口350万人，常平镇经济实力在京九沿线近百个县（市）中名列前茅素有“京九第一镇”之美誉。
常平是大京九铁路、广梅汕铁路、广深铁路的交汇处，莞惠城际轻轨站点毗邻项目约300米，是全国唯一设有两个大型客运站和一个国家一类铁路口岸的镇，将全面铺设香港、深圳、广州等区域，是东莞东部的商贸物流中心。近4700多家工业企业形成了以生物制药、五金模具、电子、毛织、玩具、塑料制品等为主的完善工业体系。常平是“中国电子信息产业名镇”，常平镇历年来是东莞东部的商贸物流中心。集聚了一大批知名的商贸企业、星级酒店，常平酒店业繁荣兴旺，全镇共有酒店旅业200多家，星级酒店30多家，五星级酒店5家，常平餐饮名厨荟萃，是广东省旅游局向全省旅游单位推荐的“餐饮特色镇”。
二、项目周边概况
1、项目地理位置
八号广场位于常平镇最中心、最繁华、最集中的黄金标杆商圈市场路8号（华润购物广场对面），距离常平镇政府50米，距离东莞火车站、常平汽车站1公里,项目矗立于市场路和振兴路交汇处，是常平镇最繁华核心商圈。
2、项目周边商业情况
（a）核心商圈：
常平镇的商业中心圈集中在市场路与中元街，八号广场、华润购物广场范围内（步行可达），主要经营酒店、餐饮、娱乐、大型百货、大型超市及日常消费用品零售为主。
其中，又以市场路为主，华润购物广场每天购物人流量高达20余万人，大部分的消费人群都是以年轻女性、又以受香港消费影响之人士群体为主，华润购物广场路段更是常平镇市场租值最高，是其它周边市场的几倍。
（b）次级商圈：
离开市场路与中元街中心区域的附近街道，天虹、乐购、金地利等商业，主要经营中型百货、中型超市、及日常消费品零售为主。
（c）边缘商圈：
土塘旺角新城步行街、镇中心区以外待开发的中心街道，主要经营满足日常生活消费的便利型商业为主。
3、项目周边交通及公交状况
（a）铁路状况：
常平镇是大京九铁路、广梅汕铁路、广深铁路的交汇处，距离广裕购物中心约1公里范围内，莞惠城际轻轨站点毗邻项目约300米，是全国唯一设有两个大型客运站和一个国家一类铁路口岸的镇，“铁龙三路枢会常平”是对常平铁路交通优势的生动描述。
（b）公路状况：
常虎高速、东部快速路的建成通车及莞惠、莞从、环莞快速等高速路的规划建设并在常平与铁路交汇，常平的辐射范围和集聚能力不断扩大，作为珠三角多条铁路和多条高速路交汇的交通枢纽地位更进一步凸显。
（c）公交状况：
八号广场广场设有广裕公交站，有1路、2路、3路、4路、6路、7路、8路、9路、10路、16路、a1路、a2路、a3路、1b路所有公车必经本项目，公交车辐射整个常平镇及至周边城镇，直达八号广场正门。
4、政府机构、金融行业及酒店行业情况
（a）八号广场1公里范围内政府机构：
常平镇政府、常平派出所、常平公安分局、常平法院、常平国税局、社会保障局等政府机构。
(b) 八号广场1公里范围内金融机构：
东莞银行金华支行、建行常平支行、工行中元支行、农村信用合作社、广东发展银行、农行分理处、常平邮政营业厅等金融机构。
(c)八号广场1公里范围内酒店行业：
君悦大酒店、美怡登酒店、汇华国际饭店、新世纪酒店、汇美酒店、君悦酒店、雄狮酒店、华宇酒店、新港酒店、好运大酒店等娱乐行业。
5、广裕周边人口及小区估算：
周边的生活小区住客占大比例为香港人或受香港消费文化影响之人士居多，周边的生活小区包括：八号广场、常平小区、常平商业中心小区、侨立广场、好运广场、永安小区、联邦花园、全美小区、雅高领寓、翠景湾、金汇大厦、置富广场、怡安广场、东田丽园、丽景花园、聚富花园、豪苑华庭等。根据市统计局给出的周边人口统计资料，这几个社区的流动人口共110623人，常住人口180683人，共291306人。
6、项目周边情况小结：
（a）地理位置：位于常平镇商圈核心区位，华润购物中心正对面，市场路最中心位置。
（b）交通状况：位于常平中心的交通主干道，处于市场路―中元街“商业走廊”核心节点，交通优势明显。
（c）消费人口：以八号广场3公里范围内常住人口约30万人，主要的消费群体以20-30岁年轻女性及将近12万的港、澳、台等外来投资商人士或受香港消费文化影响之人士加上年接送旅客1000多万人次，口岸出入境人数100多万人次。并有多个成熟的大型社区等强劲消费人口基础。
（d）商业配套：坐拥常平镇政治中心核心位置，商务活动便利。社区商业成熟，百货、超市等大体量商业数量较多，酒店、餐饮、娱乐、休闲等商业也非常发达。
八号广场城镇主商圈正在加速升级，本项目地处该商圈核心地段，商业项目改造升级有强大的市场机会。
三、项目情况介绍
1、公司介绍
本公司为港资企业，是最早进入东莞市常平镇发展房地产的外资企业之一，公司以发展房地产第三产业为主，八号广场早已开发完毕，玫瑰花园正在开发中。企业属下有（香港）广裕物业有限公司、东莞玫瑰新村开发有限公司、东莞市光裕物业管理有限公司。
2、项目介绍
八号广场是由原香港广运投资有限公司开发（后改为广裕物业有限公司），项目总建筑面积12万m2，其中商业面积为2万多 m2，另于3座29-30层特建造常平最高、最具地标性的旋转餐厅，1-4层于1993年-2010年租赁给天天百货经营超市及综合性百货，经营状况良好，项目1-4层商业裙楼于2010年由原开发商回收操作，针对项目翻新改造投入巨资开发的区域性购物中心，是常平镇购物、休闲、娱乐最旺最集中之地。
3、项目改造情况
（a）外立面、内部装修风格
八号广场作为常平最长商业建筑群体，项目为最核心位置，面临消费者多为年轻时尚阶层，外立面呈现代风格，体现建筑的时代气息，项目采用中庭开放式设计，内部装修高档，并提供中央空调。
（b）主入口、停车位
作为常平镇商业最核心位置，项目周围商场为更大利用商业面积，许多商业没有规划停车场地或配备停车位少之又少，严重缺乏停车位的状况日益严重，故整体发展空间缺乏。而八号广场在项目改造后特在项目室外增设高达400多个停车位，来满足消费群体的需要。在消费者购物动线方面特设置二个商场主入口、六个副入口，购物人流方面达到四通八达的效果，八号广场为常平引入多元化综合购物中心概念，以餐饮、娱乐、购物缔造多元化的优质购物体验，并备有多组扶手电梯、观光电梯与客梯连接整体商场。
4、项目技术指标
八号广场商业面积为2万多 m2，每层面积约5000m2，首层层高5米，二至四层层高为4.5米。商场于市场路正面设有2个主入口，另有6个副入口，2组手扶电梯，1台观光电梯，1台货梯。八号广场可供电量为2400kva，有高达400kw中央空调主机，另外更配备150千瓦后备发电机两台。设有400多个停车位。
5、项目地理位置
八号广场位于常平镇最中心、最繁华、最集中的黄金标杆商圈市场路8号（华润购物广场对面），我司项目发展前景广阔，而且周边的商场、酒店、娱乐行业已成为常平镇的核心产业，项目地理位置相当优越，是常平镇最繁华商圈，酒店行业、常平步行街近在咫尺，近年来，由于常平镇毗邻港澳设有一类口岸，便捷的交通、完善的生活设施，每年都吸引数以百万港人到常平渡假，这些巨大的人流为常平的旅游业和酒店都带来了无限商机，本项目所处位置得天独厚、相对新、旧商业项目，商业氛围与位置更胜一筹。
6、商业租赁
常平镇大多数商业项目都是以二手租客、三手租客或炒铺客为主，是以赚“快钱”的方式去扰乱商业市场秩序，对投资者带来“致命”的打击，完全不具备可持续发展，而八号广场未来商场管理是由物业业主属下企业负责，并且在租约方面是直接与物业业主签订，中间省去二手或三手炒铺客进行炒铺现象，公司具连贯性之长远发展规划，为进场经营的商家奠定了良好的基础。
7、项目整体定位
（a）、主题定位：
常平首个潮流时尚聚集地，常平的第三生活空间。
（b）、功能定位：
集个人护理、服装、鞋、精品、餐饮、娱乐、休闲
（c）、主题营造：
“当我们不在家，当我们不在公司，我们就在八号广场”。
（d）、消费群体定位：
商圈3平方公里作为主核心消费群，5平方公里内作为次核心消费群，并辐射整个东莞及香港、深圳、广州等区域。倡导“白领、蓝领式”消费，并以20-30岁的年轻一族女性主力消费群和香港将近12万的港、澳、台等外来投资商人士或受香港消费文化影响之人士加上年接送旅客1000多万人次，口岸出入境人数100多万人次作为主体。
（e）、经营特色定位：
项目会根据特色化定位改变传统常平商业模式，以餐饮、娱乐、量贩ktv为主打品牌、带动购物多元化元素，并且提供推广及经营服务。
（f）、业态比例：
服装、鞋、精品：餐饮：娱乐休闲：个人护理 = 55%：20%：15%：10%
（g）、商场形象定位：
商场的形象定位有别于常平周围其它同类项目的形象定位，其不同之处在于：
（a1）会通过用产品的形象定位结合整体形象推广。
（b1）建筑外观为时尚、以富有代表性建筑体结合细致装饰来体现。
（c1）场内装修以高档的用料配合时尚设计加与橱窗形象展示。
（i）、各楼层业态分布：
一层业态分布：一线知名品牌个人护理、鞋、化妆品、珠宝首饰
二层业态分布：一线知名品牌餐饮、服装、潮流服饰
三层业态分布：本地品牌餐饮、潮流时尚精品、量贩式ktv
四层业态分布：量贩式ktv
8、商家进驻及洽谈情况
目前，八号广场已进驻的品牌商家有：六福珠宝、李宁、以纯、佐丹奴、班尼路、kappa、伯顿中西餐厅、奥斯旋转餐厅等品牌，现项目正与各大品牌商家洽谈，其中都是知名餐饮娱乐、一线知名个人护理、服装、精品、品牌商家。
9、后期运营
常平镇商业以市场路与中元街为核心最旺区域，商业越旺的区域存在的问题就越多，包括在推广、运营、管理、租金等各方面。如常平有许多商业前期就把商铺全部出售给小业主或一、二手炒铺客，直接扰乱市场的正常运作，没有统一的经营、统一管理、统一定位导至项目在后期营运及推广方面完全脱节。
而我司在操作商业项目方面积累了许多丰富的经验，不是为了短期的租金收益，而是考虑长远的发展战略。我司会将商场进行规范的经营、管理，杜绝一切炒铺、胡乱经营的行为，确保项目的稳场、旺场。
项目情况小结:
1、项目位置优势
位于常平镇最核心黄金商圈位置，华润万家、麦当劳正对面。
2、改造优势
商场翻新改造由原项目发展商实力打造。
3、租赁优势
商场改造后商家租约直接与物业业主签订。
4、公司优势
发展公司、物业业主为港资企业，后续商场管理由物业业主属下企业直接负责。
5、业态规划优势
商场以个人护理、服装、餐饮、娱乐，多元化元素发展
6、配套优势
停车位高达400多个，项目内之旋转餐厅更是常平地标性建筑。
7、商铺位置优势
针对贵司专门预留商场最黄金位置
8、消费群体优势
八号广场1、2、3座主楼合有700户住户，其中占大多数为20-30岁的年轻一族女性主力消费群。
四、八号广场项目实地考察建议书
为提供双方友好合作的基础，进一步深化贵公司进驻的可行性分析，建立合作的大方向，我们诚邀贵公司赴蔽八号广场项目现场考察 。
顺祝商祺
东莞市光裕物业管理有限公司
招商部：陈钟海
手机：13829808148
座机:0769-83909528
常平镇位于东莞市东部，毗邻香港，全镇面积108平方公里，下辖32个村（居）委会，cbd延长线的热点区域，常平是一个交通枢纽、工业、繁华商城、物流、创新基地、现代新城名镇。常住总人口80余万人，流动人口为30余万，年商旅人口350万人，常平镇经济实力在京九沿线近百个县（市）中名列前茅素有“京九第一镇”之美誉。
常平是大京九铁路、广梅汕铁路、广深铁路的交汇处，莞惠城际轻轨站点毗邻项目约300米，是全国唯一设有两个大型客运站和一个国家一类铁路口岸的镇，将全面铺设香港、深圳、广州等区域，是东莞东部的商贸物流中心。近4700多家工业企业形成了以生物制药、五金模具、电子、毛织、玩具、塑料制品等为主的完善工业体系。常平是“中国电子信息产业名镇”，常平镇历年来是东莞东部的商贸物流中心。集聚了一大批知名的商贸企业、星级酒店，常平酒店业繁荣兴旺，全镇共有酒店旅业200多家，星级酒店30多家，五星级酒店5家，常平餐饮名厨荟萃，是广东省旅游局向全省旅游单位推荐的“餐饮特色镇”。
二、项目周边概况
1、项目地理位置
八号广场位于常平镇最中心、最繁华、最集中的黄金标杆商圈市场路8号（华润购物广场对面），距离常平镇政府50米，距离东莞火车站、常平汽车站1公里,项目矗立于市场路和振兴路交汇处，是常平镇最繁华核心商圈。
2、项目周边商业情况
（a）核心商圈：
常平镇的商业中心圈集中在市场路与中元街，八号广场、华润购物广场范围内（步行可达），主要经营酒店、餐饮、娱乐、大型百货、大型超市及日常消费用品零售为主。
其中，又以市场路为主，华润购物广场每天购物人流量高达20余万人，大部分的消费人群都是以年轻女性、又以受香港消费影响之人士群体为主，华润购物广场路段更是常平镇市场租值最高，是其它周边市场的几倍。
（b）次级商圈：
离开市场路与中元街中心区域的附近街道，天虹、乐购、金地利等商业，主要经营中型百货、中型超市、及日常消费品零售为主。
（c）边缘商圈：
土塘旺角新城步行街、镇中心区以外待开发的中心街道，主要经营满足日常生活消费的便利型商业为主。
3、项目周边交通及公交状况
（a）铁路状况：
常平镇是大京九铁路、广梅汕铁路、广深铁路的交汇处，距离广裕购物中心约1公里范围内，莞惠城际轻轨站点毗邻项目约300米，是全国唯一设有两个大型客运站和一个国家一类铁路口岸的镇，“铁龙三路枢会常平”是对常平铁路交通优势的生动描述。
（b）公路状况：
常虎高速、东部快速路的建成通车及莞惠、莞从、环莞快速等高速路的规划建设并在常平与铁路交汇，常平的辐射范围和集聚能力不断扩大，作为珠三角多条铁路和多条高速路交汇的交通枢纽地位更进一步凸显。
（c）公交状况：
八号广场广场设有广裕公交站，有1路、2路、3路、4路、6路、7路、8路、9路、10路、16路、a1路、a2路、a3路、1b路所有公车必经本项目，公交车辐射整个常平镇及至周边城镇，直达八号广场正门。
4、政府机构、金融行业及酒店行业情况
（a）八号广场1公里范围内政府机构：
常平镇政府、常平派出所、常平公安分局、常平法院、常平国税局、社会保障局等政府机构。
(b) 八号广场1公里范围内金融机构：
东莞银行金华支行、建行常平支行、工行中元支行、农村信用合作社、广东发展银行、农行分理处、常平邮政营业厅等金融机构。
(c)八号广场1公里范围内酒店行业：
君悦大酒店、美怡登酒店、汇华国际饭店、新世纪酒店、汇美酒店、君悦酒店、雄狮酒店、华宇酒店、新港酒店、好运大酒店等娱乐行业。
5、广裕周边人口及小区估算：
周边的生活小区住客占大比例为香港人或受香港消费文化影响之人士居多，周边的生活小区包括：八号广场、常平小区、常平商业中心小区、侨立广场、好运广场、永安小区、联邦花园、全美小区、雅高领寓、翠景湾、金汇大厦、置富广场、怡安广场、东田丽园、丽景花园、聚富花园、豪苑华庭等。根据市统计局给出的周边人口统计资料，这几个社区的流动人口共110623人，常住人口180683人，共291306人。
6、项目周边情况小结：
（a）地理位置：位于常平镇商圈核心区位，华润购物中心正对面，市场路最中心位置。
（b）交通状况：位于常平中心的交通主干道，处于市场路―中元街“商业走廊”核心节点，交通优势明显。
（c）消费人口：以八号广场3公里范围内常住人口约30万人，主要的消费群体以20-30岁年轻女性及将近12万的港、澳、台等外来投资商人士或受香港消费文化影响之人士加上年接送旅客1000多万人次，口岸出入境人数100多万人次。并有多个成熟的大型社区等强劲消费人口基础。
（d）商业配套：坐拥常平镇政治中心核心位置，商务活动便利。社区商业成熟，百货、超市等大体量商业数量较多，酒店、餐饮、娱乐、休闲等商业也非常发达。
八号广场城镇主商圈正在加速升级，本项目地处该商圈核心地段，商业项目改造升级有强大的市场机会。
三、项目情况介绍
1、公司介绍
本公司为港资企业，是最早进入东莞市常平镇发展房地产的外资企业之一，公司以发展房地产第三产业为主，八号广场早已开发完毕，玫瑰花园正在开发中。企业属下有（香港）广裕物业有限公司、东莞玫瑰新村开发有限公司、东莞市光裕物业管理有限公司。
2、项目介绍
八号广场是由原香港广运投资有限公司开发（后改为广裕物业有限公司），项目总建筑面积12万m2，其中商业面积为2万多 m2，另于3座29-30层特建造常平最高、最具地标性的旋转餐厅，1-4层于1993年-2010年租赁给天天百货经营超市及综合性百货，经营状况良好，项目1-4层商业裙楼于2010年由原开发商回收操作，针对项目翻新改造投入巨资开发的区域性购物中心，是常平镇购物、休闲、娱乐最旺最集中之地。
3、项目改造情况
（a）外立面、内部装修风格
八号广场作为常平最长商业建筑群体，项目为最核心位置，面临消费者多为年轻时尚阶层，外立面呈现代风格，体现建筑的时代气息，项目采用中庭开放式设计，内部装修高档，并提供中央空调。
（b）主入口、停车位
作为常平镇商业最核心位置，项目周围商场为更大利用商业面积，许多商业没有规划停车场地或配备停车位少之又少，严重缺乏停车位的状况日益严重，故整体发展空间缺乏。而八号广场在项目改造后特在项目室外增设高达400多个停车位，来满足消费群体的需要。在消费者购物动线方面特设置二个商场主入口、六个副入口，购物人流方面达到四通八达的效果，八号广场为常平引入多元化综合购物中心概念，以餐饮、娱乐、购物缔造多元化的优质购物体验，并备有多组扶手电梯、观光电梯与客梯连接整体商场。
4、项目技术指标
八号广场商业面积为2万多 m2，每层面积约5000m2，首层层高5米，二至四层层高为4.5米。商场于市场路正面设有2个主入口，另有6个副入口，2组手扶电梯，1台观光电梯，1台货梯。八号广场可供电量为2400kva，有高达400kw中央空调主机，另外更配备150千瓦后备发电机两台。设有400多个停车位。
5、项目地理位置
八号广场位于常平镇最中心、最繁华、最集中的黄金标杆商圈市场路8号（华润购物广场对面），我司项目发展前景广阔，而且周边的商场、酒店、娱乐行业已成为常平镇的核心产业，项目地理位置相当优越，是常平镇最繁华商圈，酒店行业、常平步行街近在咫尺，近年来，由于常平镇毗邻港澳设有一类口岸，便捷的交通、完善的生活设施，每年都吸引数以百万港人到常平渡假，这些巨大的人流为常平的旅游业和酒店都带来了无限商机，本项目所处位置得天独厚、相对新、旧商业项目，商业氛围与位置更胜一筹。
6、商业租赁
常平镇大多数商业项目都是以二手租客、三手租客或炒铺客为主，是以赚“快钱”的方式去扰乱商业市场秩序，对投资者带来“致命”的打击，完全不具备可持续发展，而八号广场未来商场管理是由物业业主属下企业负责，并且在租约方面是直接与物业业主签订，中间省去二手或三手炒铺客进行炒铺现象，公司具连贯性之长远发展规划，为进场经营的商家奠定了良好的基础。
7、项目整体定位
（a）、主题定位：
常平首个潮流时尚聚集地，常平的第三生活空间。
（b）、功能定位：
集个人护理、服装、鞋、精品、餐饮、娱乐、休闲
（c）、主题营造：
“当我们不在家，当我们不在公司，我们就在八号广场”。
（d）、消费群体定位：
商圈3平方公里作为主核心消费群，5平方公里内作为次核心消费群，并辐射整个东莞及香港、深圳、广州等区域。倡导“白领、蓝领式”消费，并以20-30岁的年轻一族女性主力消费群和香港将近12万的港、澳、台等外来投资商人士或受香港消费文化影响之人士加上年接送旅客1000多万人次，口岸出入境人数100多万人次作为主体。
（e）、经营特色定位：
项目会根据特色化定位改变传统常平商业模式，以餐饮、娱乐、量贩ktv为主打品牌、带动购物多元化元素，并且提供推广及经营服务。
（f）、业态比例：
服装、鞋、精品：餐饮：娱乐休闲：个人护理 = 55%：20%：15%：10%
（g）、商场形象定位：
商场的形象定位有别于常平周围其它同类项目的形象定位，其不同之处在于：
（a1）会通过用产品的形象定位结合整体形象推广。
（b1）建筑外观为时尚、以富有代表性建筑体结合细致装饰来体现。
（c1）场内装修以高档的用料配合时尚设计加与橱窗形象展示。
（i）、各楼层业态分布：
一层业态分布：一线知名品牌个人护理、鞋、化妆品、珠宝首饰
二层业态分布：一线知名品牌餐饮、服装、潮流服饰
三层业态分布：本地品牌餐饮、潮流时尚精品、量贩式ktv
四层业态分布：量贩式ktv
8、商家进驻及洽谈情况
目前，八号广场已进驻的品牌商家有：六福珠宝、李宁、以纯、佐丹奴、班尼路、kappa、伯顿中西餐厅、奥斯旋转餐厅等品牌，现项目正与各大品牌商家洽谈，其中都是知名餐饮娱乐、一线知名个人护理、服装、精品、品牌商家。
9、后期运营
常平镇商业以市场路与中元街为核心最旺区域，商业越旺的区域存在的问题就越多，包括在推广、运营、管理、租金等各方面。如常平有许多商业前期就把商铺全部出售给小业主或一、二手炒铺客，直接扰乱市场的正常运作，没有统一的经营、统一管理、统一定位导至项目在后期营运及推广方面完全脱节。
而我司在操作商业项目方面积累了许多丰富的经验，不是为了短期的租金收益，而是考虑长远的发展战略。我司会将商场进行规范的经营、管理，杜绝一切炒铺、胡乱经营的行为，确保项目的稳场、旺场。
项目情况小结:
1、项目位置优势
位于常平镇最核心黄金商圈位置，华润万家、麦当劳正对面。
2、改造优势
商场翻新改造由原项目发展商实力打造。
3、租赁优势
商场改造后商家租约直接与物业业主签订。
4、公司优势
发展公司、物业业主为港资企业，后续商场管理由物业业主属下企业直接负责。
5、业态规划优势
商场以个人护理、服装、餐饮、娱乐，多元化元素发展
6、配套优势
停车位高达400多个，项目内之旋转餐厅更是常平地标性建筑。
7、商铺位置优势
针对贵司专门预留商场最黄金位置
8、消费群体优势
八号广场1、2、3座主楼合有700户住户，其中占大多数为20-30岁的年轻一族女性主力消费群。
四、八号广场项目实地考察建议书
为提供双方友好合作的基础，进一步深化贵公司进驻的可行性分析，建立合作的大方向，我们诚邀贵公司赴蔽八号广场项目现场考察 。
顺祝商祺
东莞市光裕物业管理有限公司
招商部：陈钟海
手机：13829808148
座机:0769-83909528
东莞八号广场联系方式
- 商场名称：东莞八号广场
- 商场地址：东莞市常平镇市场路8号
- 商场电话：0769-83909528
- 商场网站：
东莞八号广场交通